DOI: https://doi.org/10.18371/fcaptp.v1i28.161882

MORTGAGE LENDING IN THE AGRICULTURAL ECONOMY: OPPORTUNITIES AND RISKS

Ruslana Sodoma, Oksana Agres, Olha Havryliuk, Kateryna Melnyk

Abstract


The development of the agrosphere is possible through the development of all areas of the mortgage (mortgages of agricultural land). However, the efficiency of mortgage lending in agriculture is low. A powerful source of attraction of funds to agricultural production is bank mortgage lending. A prerequisite for its effective development, besides accessibility and transparency for borrowers, is the development of effective instruments for risk management of creditors in the pledging of agricultural land.

The problem of mortgage lending in the agrarian sphere in scientific literature and in banking practice has received considerable attention in the studies of I. Baranovsky, Y. Grudzev, M. Demyanenko, M. Styphen, S. Fisher, and others. Risks to mortgage relations in the agrarian sector of the economy are insufficiently explored.

The purpose of the study is to substantiate the basic principles of mortgage in agriculture, the development of theoretical provisions and practical recommendations for mechanisms for the implementation of mortgage schemes for lending to agricultural producers. Covered land-mortgage lending on the example of foreign countries. The main risks faced by the credit and financial system with land-mortgage lending are considered. The main components of the organizational and economic mechanism of land mortgage in agriculture are described. The stages of development of mortgage lending in the agrarian sector and schemes of mortgage operations on the basis of mortgage of agricultural land are offered.

After the completion of the land reform, the land mortgage in agriculture will be an important tool for ensuring the growth of the efficiency of agricultural production. It is worth giving more rights to individual commercial banks to conduct mortgage transactions, taking into account the competence of existing institutions.


Keywords


agrarian enterprises; risks of mortgage lending; mortgage bonds; land mortgage; agricultural land.

Full Text:

PDF

References


Klokar, О. О. (2012). Obgryntyvannja zachodiv rozvutky ipotechnogo kredytuvannja v agrarnomy sektori ekonomiku [Substantiation of measures for development of mortgage lending in the agrarian sector of the economy]. Biznes InformBusiness Inform, 7, 80—83 [in Ukrainian].

Baranovskyi, І. M. (2008). Zarybichnyj dosvid kredytuvannja silskohospodarskych tovarovurobnykiw [Foreign experience of lending to agricultural commodity producers]. Naukovuj vіsnyk NAYScientific Bulletin of the NAU, 119, 236—240 [in Ukrainian].

Verkhovna Rada Ukrainy (2003, June 3). Pro ipoteku: Zakon Ukrainy vid 5 chervnia 2003 r. № 898-IV [On Mortgage: Law of Ukraine dated June 5, 2003 № 898-IV]. Vidomosti Verkhovnoi Rady Ukrainy — Information from the Verkhovna Rada of Ukraine, 38. Retrieved from http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/898-14 [in Ukrainian].

Verkhovna Rada Ukrainy (2001, October 25). Zemelny kodeks Ukrainy vid 25 zhovtnia 2001 r. № 2768-III [Land Code of Ukraine dated October 25, 2001 №. 2768-ІІІ]. Vidomosti Verkhovnoi Rady Ukrainy — Information from the Verkhovna Rada of Ukraine, 34. Retrieved from http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 [in Ukrainian].

Sodoma, R. I. (2014). Zaprovadchenna ipoteky zemli u systemi ipotechnogo kredytuvannja [Introduction of mortgages of land in the system of mortgage lending]. Vіsnyk Lvіvskoho natsіonalnoho agrarnogo unіversitety. Ekonomika APKVisnyk of Lviv National Agrarian University. Economy of agroindustrial complex, 21 (1), 124—128 [in Ukrainian].

Stypen, M., & Chpik, N. (2015). Ipotechne kredytuvannja zemlnych diljanok v sychasnych umovach [Mortgage lending for land in modern conditions]. Vіsnyk Lvіvskoho natsіonalnoho agrarnogo unіversitety. Ekonomika APKVisnyk LNAU. Economy of agroindustrial complex, 12, 538—542 [in Ukrainian].

Shane, S. (2012). To Boost Small Business Credit, Think Small (Banks). Retrieved from http://www.businessweek.com.

Gryzdev, Yu. V. (2014). Problemu rozvytky zemelno-ipotechnogo kredytuvannja silskogo gospodarstva Ukraine [Problems of land and mortgage lending development in agriculture of Ukraine]. Stalyj rozvutok ekonomikySustainable development of the economy, 3 (25), 251—256 [in Ukrainian].

Ahapova, M. Yu. (2015). Formyvannja kartu metodiv upravlinnja ruzukamy banku pru ipotechnomu kredytuvanni [Formation of the Bank's Risk Management Card Schedule for Mortgage Lending]. Hlobalna ekonomikaGlobal Economics, 4, 756—759 [in Ukrainian].

Sodoma, R. I., Skhidnytskа, H. V., Shvorak, A. M., Shmatkovska, T. O., & Zhurakovska, I. V. (2018). Osoblyvist suchasnoho finansovoho instrumentu «ahrarni rozpysky» [The peculiarity of the modern financial instrument «agrarian receipts»]. Ekonomichnyi chasopys-XXIEconomic Annals-XXI, 169 (1—2), 46—49 [in Ukrainian].


GOST Style Citations


Клокар О. О. Обґрунтування заходів розвитку іпотечного кредитування в аграрному секторі економіки / О. О. Клокар // Бізнес Інформ. — 2012. — № 7. — С. 80—83.

Барановський І. М. Зарубіжний досвід кредитування сільськогосподарських товаровиробників / І. М. Барановський // Науковий вісник НАУ. — 2008. — № 119. — С. 236—240.

Про іпотеку : Закон України від 5 червня 2003 р. № 898-ІV // Відомості Верховної Ради України. — 2003. — № 38. — Ст. 313.  

Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 р. № 2768-ІІІ // Відомості Верховної Ради України. — 2002. — № 3—4. — Ст. 27.

Содома Р. І. Запровадження іпотеки землі у системі іпотечного кредитування / Р. І. Содома // Вісник Львівського національного аграрного університету. Економіка АПК. — Львів : Львів. нац. аграр. ун-т, 2014. — № 21 (1). — С. 124—128.

Ступень М. Іпотечне кредитування земельних ділянок в сучасних умовах / М. Ступень, Н. Шпік // Вісник ЛНАУ. Економіка АПК. — 2015. — № 12. — С. 538—542.

Shane S. To Boost Small Business Credit, Think Small (Banks) [Electronic resource] / S. Shane.  — 2012. — Available at : http://www.businessweek.com.

Груздєв Ю. В. Проблеми розвитку земельно-іпотечного кредитування сільського господарства України / Ю. В. Груздєв // Сталий розвиток економіки. — 2014. — № 3 (25). — С. 251—256.

Агапова М. Ю. Формування карти методів управління ризиками банку  при іпотечному кредитуванні / М. Ю. Агапова // Глобальна економіка. — 2015. — № 4. — С. 756—759.

Содома Р. І. Особливість сучасного фінансовоо інструменту «аграрні розписки» / Р. І. Содома, Г. В. Східницька, А. М. Шворак, Т. О. Шматковська, І. В. Жураковська // Економічний часопис ХХІ. — 2018. — № 169 (1—2). — С. 46 — 49.





Copyright (c) 2019 Ruslana Sodoma, Oksana Agres, Olha Havryliuk, Kateryna Melnyk

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

ISSN (print) 2306-4994, ISSN (on-line) 2310-8770